nasic
language menu
日文|英文|中文|韩文|越文

初到日本

TOP ?尽∽》?

住房

找房子

●环境

在寻找房子时??上学的交通时间很重要。交通工具等、换乘时间、是否是特快、快速的停车站等都是重要因素。并且也要确认附近有什么设施。

img●房间布局

房间的大小、日照等对居住是否舒适有很大影?臁R残枰?确认厨房、洗澡间、厕所、家具和洗衣机的放置场所等。

●住房的种类

有普通公寓、高级公寓、学生会馆、家庭寄宿等各种类型。要仔细考虑自己的性格和生活方针进行选择。各种房子类型的居住环境有很大不同。

●学生高级公寓

入住者只?扪?生。不受其他人的干扰??建议重视安全性和舒适性的人选择。

●普通公寓

总体上房租低??建议优先考虑经济条件的人选择。

●高级公寓

设备、安全、隔音、隔热、耐震等具有高度功能性??不过房租比普通公寓高。

●学生会馆

是学生专用的集体住宅??有馆长或舍监常驻管理??可以在生活上有不安或问题时提供帮助。

●家庭寄宿

租借房东自己家中的一间房共同生活。自己的专用设备虽少??不过房租比普通公寓、高级公寓便宜。

pagetop

签合同时

img签定租赁合同的流程是??申请→入住审查→重要事?钏得?、签合同→入住。
准备签合同所需的材料??要充分确认合同期、条件等后再办理手续。

●申请

决定了?刖幼〉姆孔雍螅?提出申请。

●提交入住申请书

填写住址、姓名、收入、工作单位、保证人等??贷方根据上述内容进行入住审查??判断申请人是否合适入住。
签定租赁合同时??大多时需要保证人。可以委托双亲、兄弟姊妹等亲属或者可以信赖的熟人、朋友等。

●确认费用

签约时可能发生申请费・定金、押金、礼金、中介手续费、共益费等费用。

申请费: 为了表明租借房屋意向的在签约前支付的费用。契约不成立时会被返还。或者在契约成立的情况下,充当为一部分的押金・礼金等契约金。一般为1万日元~房租的1个月份左右。
押金: 作为充抵修缮费用或拖欠房租目的的预付金。退房时将进行费用清算。一般为房租的2个月份左右。
礼金: 支付给贷主的寓意谢礼的费用。一般为房租的2个月份左右。
中介手续费: 支付给与贷主进行接洽的不动产公司的手续费。一般不超过房租的1个月份。
公益费: 公用部分或公用设施等的保养管理、维护管理等用途的必要费用。每月与房租一起支付。

●必要文件的确认

签约前请准备好必要文件。根据贷主(房屋所有者・不动产公司)的不同,必要文件会不同,请进行确认。

●重要事项说明・签约

由不动产公司进行房屋状况的说明。如有疑问或不明之处可尽管提出。租赁契约书或重要事项说明书可尽可能要求母语版的文件。在与大学・学校合作值得信赖的不动产公司,根据学校的希望提供翻译成英文・中文・韩文等的契约书。

●签约当天需携带物品

根据贷主(房屋所有者・不动产公司)或申请状况的不同,必要物品会不同,请进行确认。

●重要事项说明的注意点

在缔结租赁契约时,进行交易的不动产公司的宅地建物取引士有义务针对公寓的构造或设备、禁止事项等进行说明。请在充分理解内容的基础上签字・盖章。

●交付

合同签好后??即可拿到房间的钥匙。

●房间、周围的再确认

领取了钥匙后??在搬家前要再次去看看房间确认在预先看房时有无遗漏之处。并且??测量放置家具、家电的场所??并确认与恢复原状义务有关的损伤和脏污。

pagetop

房租

img房租根据环境和住房的种类等条件而异。确认房租与条件?喾苤匾?。

pagetop

解约时

解约时请及早进行告知。为了恢复原状而需要进行修缮或清扫等情况下,会在清算押金时产生费用。解约包括期满解约、中途解约、贷主提出解约等情况。中途解约时??要注意需在合同上规定的预告期间内通知贷方解约日期??否则会发生违约金。

pagetop

宠物

img租赁型公寓原则上禁止饲养宠物。当然,也有允许饲养宠物的情况,请事先与贷主(房屋所有者・不动产公司)进行确认。饲养宠物的话??要注意气味和叫声等不要给邻居造成困扰。

pagetop

nasicNASIC集团 | 公司简介 | 保护个人信息的方针 | 问询
Copyright (C) Nasic. All Rights Reserved.